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Encore une année record pour le marché de l’immobilier - 18/12/2017

Dans la continuité des années précédentes, le dynamisme du marché de l’immobilier conduit le secteur vers des niveaux records. À Paris, l’inflation des prix se renforce sans pour autant décourager les acheteurs.

La barre symbolique du million de transactions presque atteinte

L’immobilier ancien a le vent en poupe. Selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), le nombre de transactions dans l’ancien devrait approcher le million (986 000) en 2017. Une progression d’environ 17% par rapport à l’année 2016 et ses 845 000 transactions proches déjà des niveaux records.

Ce formidable engouement est désormais accompagné d’une hausse plus soutenue des prix (+4,5%) sur les six derniers mois, phénomène plus récent. Ce qui laisse à penser que le marché devrait se stabiliser, voire légèrement diminuer, même si les taux d’intérêts restent avantageux.

Paris et l’Île-de-France : une situation contrastée ?

À Paris aussi des records sont atteints. Le prix moyen du mètre carré dans la capitale voisine autour des 9 450 € avec encore des contrastes entre les quartiers (13 350 € dans le 6e arrondissement contre 7 000 € dans le 19e arrondissement). Sur l’année, la hausse est de près de 8%.

Sur l’ensemble de la région Île-de-France, le volume de vente dans l’ancien a augmenté de 12% en un an et les prix ont progressé de 5,8% pour les appartements (5 740 €/m²) et de 2,7% pour les maisons. Des résultats moins marquants qu’à Paris et encore plus contrastés entre les départements de la Petite Couronne (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne) et le reste de la région Francilienne.


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