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Diagnostics immobiliers : Les déductions possibles - 27/04/2017

Dans certaines situations, les frais de prise en charge des diagnostics immobiliers peuvent faire l’objet d’une déduction de vos revenus ou de vos impôts. Retrouvez ici les différentes possibilités offertes pour réduire le coût de vos diagnostics immobiliers.
 
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Vente et plus-value immobilière

Lors de la vente d’un bien immobilier, les dépenses effectuées pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires peuvent être déduites du prix de la transaction. Cette disposition aura donc un impact lors du calcul d’imposition de la plus-value immobilière ce qui amortira partiellement le coût de vos diagnostics.

Location et revenus fonciers

Pour les bailleurs, il est possible de déduire les coûts des diagnostics immobiliers de leurs revenus fonciers. Cette possibilité ne s’applique cependant que pour les locations nues. Là encore, la diminution de votre impôt permettra de financer en partie la prise en charge des diagnostics immobiliers.

Le DPE : un crédit d’impôt spécifique

Enfin, le Diagnostic de performance énergétique dispose d’un dispositif particulier dans le cadre du Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui a succédé au CIDD (Crédit d’impôt développement durable). Depuis le 1er janvier 2015, la réalisation d’un DPE volontaire, c’est-à-dire en dehors des obligations réglementaires en cas de vente ou de location, peut faire l’objet d’un crédit d’impôt équivalent à 30% du prix du diagnostic. Ce dispositif qui vise à inciter à la rénovation énergétique des logements ne s’applique cependant pas aux propriétaires-bailleurs.

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